En Oniria Consultores nos especializamos en soluciones efectivas para tener en orden la documentación de los predios de personas naturales, empresas y negocios inmobiliarios. Los principales servicios de gestión que ofrecemos son Licencias de Funcionamiento, Certificados de Defensa Civil, Licencias de Edificación, Declaratorias de Fabrica, Independizaciones y Regularizaciones.
Licencias de Edificación
Antes de iniciar cualquier tipo de obra necesitas realizar el expediente técnico del proyecto y gestionar la licencia de edificación respectiva.
Licencia de Edificación de edificios nuevos
Licencias de ampliaciones y remodelaciones
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Conformidad de Obra y Declaratoria de Fabrica
Una vez terminada la obra necesitas realizar el expediente de Conformidad de obra con la municipalidad respectiva y la Declaratoria de Fabrica en Sunarp. Este documento servirá para que tu propiedad se saneada conforme a ley.
Regularización de Declaratoria de Fabrica e Independizaciones
Si construiste informalmente, sin licencia ni conformidad de obra y cumples con los requisitos indicadas en la Ley 30830 puedes realizar una regularización e inscribir e independizar tu propiedad si tienes varias unidades inmobiliarias.
Declaratoria de Fabrica e Independizaciones
Si ya realizaste la conformidad de obra de tu propiedad ya puedes inscribirlo en Sunarp e independizar tu propiedad si tienes varias unidades inmobiliarias.
Licencias de Funcionamiento y Certificado de Defensa Civil
Para poner en funcionamiento cualquier tipo de negocio necesitas obtener una Licencia de Funcionamiento y un Certificado de Defensa Civil
Certificados de Defensa Civil
Respondemos tus dudas con respecto a los servicios de Oniria Consultores
Si tienes alguna duda con respecto a nuestros servicios tal vez puedes encontrar las respuesta acá:
¿Que es una Licencia de Construcción?
La licencia de construcción o licencia de edificación es el permiso municipal con el se puede empezar a construir una vivienda, un local comercial o cualquier otro tipo de obra. Las licencias de edificación pueden ser de varios tipos: demolición total, demolición parcial, obra nueva, licencia de ampliación y licencia de remodelación. Y se pueden combinar varias de estas opciones para obtener una Licencia según el tipo de proyecto a realizar.
Estos son alguno de los proyectos en los que hemos gestionado sus licencias de construcción:
¿Que es un Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificiacion?
La conformidad de obra y declaratoria de edificación es el tramite con el que la municipalidad donde se construyo el proyecto acepta la obra porque respeto el expediente técnico con el cual fue aprobada la licencia de edificación y es fiel a los planos presentados.
Estos son alguno de los proyectos en los que hemos gestionado sus conformidades de obra:
¿Que es un Declaratoria de Fabrica?
Según Sunarp la declaratoria de fábrica es la inscripción de una construcción en el Registro de Predios correspondiente, donde se consignan las características y condiciones técnicas de una obra terminada. Al inscribir una declaratoria de fábrica se reconoce el carácter legal de una determinada construcción.
Estos son algunos de los proyectos de los que hemos gestionado sus Declaratorias de Fabrica:
¿Que es una Independización?
Una independización es el procedimiento mediante el cual se puede dividir una edificación en dos o más predios independientes de manera que cada inmueble cuente con su propia partida registral. Se realiza en la Sunarp.
Estos son algunos de los proyectos en los que hemos gestionado la independización de unidades inmobiliarias:
¿Para que sirve un Certificado de Defensa Civil?
El Certificado de Defensa Civil es un documento necesario para el funcionamiento de cualquier local comercial y es emitido por Defensa Civil a través de la municipalidad en la que se encuentra ubicado el establecimiento. Desde el año 2019 este documento es de renovación obligatoria cada dos años. Existen dos tipos de certificados, el Ex Ante y Ex Post. El primero se emite antes de emitirse la Licencia de Funcionamiento y el segundo se emite luego de que el local este funcionando.
Estos son algunos de los proyectos en los que hemos gestionado el Certificado de Defensa Civil:
Oniria Consultores
Oniria Consultores, es una empresa peruana que viene brindando, desde el año 2010, soluciones efectivas de gestión de tramites de predios para personas naturales, empresas y negocios inmobiliarios, con plena satisfacción de nuestros clientes.
Nuestro equipo está conformado por arquitectos con más de 10 años de experiencia en el sector construcción e inmobiliario.
La confianza de nuestros clientes es nuestra prioridad, y buscamos permanentemente alcanzarla a través de la práctica de los siguientes valores: puntualidad, honestidad, perseverancia, pasión por nuestro trabajo, responsabilidad y eficiencia.
Nuestros clientes
Realizamos gestión de licencias y permisos de construcción, declaratorias e independizaciones, certificados de defensa civil y asesoría inmobiliaria especializada desde el 2010. Estas son algunas empresas e instituciones que confían en nuestro trabajo:
